Las líneas definidas por el planeamiento urbano y las edificaciones vecinas definen la volumetría de la propuesta. El edificio se ordena en tres bandas paralelas a la calle Córcega. Las viviendas se sitúan en las bandas extremas, mientras que la zona intermedia se convierte en un gran patio central, núcleo de la propuesta. El patio, de sección cambiante recorre el edificio desde la planta -1 hasta la cubierta, iluminando y ventilando naturalmente la mayor parte del programa.

Aunque la propuesta se muestra muy cerrada hacia las fachadas exteriores, se abre totalmente al patio, entendido como un espacio semi-exterior donde se desarrolla toda la actividad del edificio.